Какая недвижимость на Северном Кипре: типы и виды жилой и коммерческой недвижимости в ТРСК

Кипр – одна из самых популярных стран в мире для инвестиций в недвижимость.

Атмосфера праздника, прекрасный климат и долгий сезон отпусков – веские причины для покупки дома или квартиры на Северном Кипре.

 

Планируя покупку, стоит знать, что недвижимость на Кипре имеет четкую классификацию и определенный набор опций, влияющих на конечную стоимость недвижимости.

Многим иностранным покупателям может показаться непривычным деление жилья не только на дома и квартиры, но и на более конкретные категории. Поэтому перед покупкой имеет смысл разобраться в особенностях местного рынка жилья и какие типы недвижимости существуют на Кипре. Этот блог поможет вам узнать все, что вам нужно знать о недвижимости на Кипре.

 

Итак, на Северном Кипре можно выделить следующие категории недвижимости, которые в свою очередь подразделяются на подкатегории:

Квартиры на Северном Кипре

Среди самых недорогих видов недвижимости на Кипре – апартаменты. На Кипре их обычно размещают в зданиях от трех до четырех этажей и нередко входят в состав жилых комплексов.

Одна важная особенность, которую нужно знать. Киприоты никогда не указывают количество комнат, они указывают только количество спален в квартире.

Таким образом, квартира с тремя спальнями – это квартира, которая имеет 3 спальни, гостиную, кухню (или гостиную можно объединить с кухней) и одну или несколько ванных комнат. Квартиры на Кипре популярны по нескольким причинам. Во-первых, у них невысокие цены. Во-вторых, стоимость эксплуатации квартиры не так высока, как стоимость дома или виллы.

Типы квартир на Северном Кипре:

  • Studio (Квартира Студия). Это самый доступный вид недвижимости на Кипре. Студия похожа на однокомнатную квартиру, но здесь спальню и кухню разделяет только кухонная стойка. Этот тип жилья идеально подходит для посуточной аренды во время туристического сезона или для сдачи в аренду молодым семьям, рабочим и студентам. Как правило, в нем нет балкона.
  • Ground Floor (Квартира на первом этаже) – квартира расположенная на первом этаже жилого дома. Главное преимущество при покупке или аренде такой недвижимости на Кипре – отдельный вход с улицы. К тому же такая квартира часто имеет свой небольшой дворик.

  • Penthouse на Северном Кипре (Квартира на последнем этаже с собственной площадкой наверху здания и персональным входом – это квартира, расположенная на верхнем этаже. Такие квартиры самые дорогие, так как последний этаж позволяет иметь бассейн на крыше или просторную смотровую площадку с зоной отдыха. Пентхаусы на Северном Кипре обычно расположены в районах с прекрасным панорамным видом на море, горы или город. Иногда террасы располагаются на одном уровне с жилыми помещениями, а иногда на крыше дома.
  • Duplex apartment (Двухуровневая квартира на Северном Кипре). Этот тип квартир находится в многоквартирных домах и занимает два этажа. На каждом этаже есть жилые комнаты и ванные комнаты. Двухуровневые апартаменты стоят намного дороже стандартных. Высоко ценятся двухуровневые апартаменты, расположенные на верхнем этаже здания.
  • Loft (Лофт на Северном Кипре) – это апартаменты нестандартного типа, появившиеся на острове совсем недавно. Лофты – это помещения, изначально занятые производством. Это может быть склад, переоборудованный под квартиру. При этом лофты выглядят довольно странно: высокие потолки, нестандартные стены. Это отличный вариант для неординарных и творческих личностей. Существенным преимуществом такого формата недвижимости является невысокая стоимость жилья, поскольку это не новостройка .

 

Duplex (Дуплекс на Северном Кипре)

Дуплекс – это два отдельных дома , объединенных общей стеной и крышей. Каждая независимая часть дуплекса считается индивидуальным жилым домом. Каждая половина имеет все необходимые коммуникации, отдельный вход и свой небольшой дворик.

Дуплексы обычно двухэтажные, построены как зеркальные, с аналогичной планировкой комнат. На первом этаже таких домов расположены общие комнаты: кухня, гостиная, санузел, хозяйственные помещения, спальни членов семьи, дополнительный санузел, на втором этаже гардеробы и балкон.

Этот тип недвижимости появился благодаря некоторым застройщикам Кипра: дуплексы занимают меньшие участки земли, чем особняки. Наибольшим спросом на постройки «2-в-1» пользуются многодетные семьи, где один дом приобретают родители, а другой занимают взрослые дети.

Бунгало на Кипре

Бунгало на Северном Кипре – это разновидность отдельно стоящего одноэтажного дома с террасой.

Бунгало очень удобно для хозяина дома тем, что все комнаты расположены на одном этаже, и здесь нет лестниц, нет вертикального зонирования в интерьере.

Комнаты в бунгало обычно небольшие, но для удобства максимально открытые и светлые. Для этого используется минимум мебели и техники , а размер окон может быть панорамным, чтобы максимально использовать естественное освещение и зрительно расширить пространство.

Стоимость бунгало иногда выше, чем обычного двухэтажного дома, из-за большей площади подвала и крыши. Подвал большего размера обычно требует более высоких строительных требований.

Мезонет на Северном Кипре

Мезонеты – это ряд двухэтажных домов, построенных в ряд, каждый из которых имеет свой небольшой дворик и парковку.

Общая площадь одного отдельного мезонета может составлять 90-200 квадратных метров, который включает в себя гостиную, кухню, спальни. В современном жилом комплексе мезонетов обычно есть благоустроенная коммунальная территория с бассейном.

Одна из основных экономических причин покупки мезонета на Кипре – высокая вероятность окупаемости вложений в недвижимость. Цены на мезонеты на Кипре не заоблачные, а уровень комфорта постоянно растет.

Сейчас девелоперы, как правило, предлагают купить мезонеты на Северном Кипре с участками, с полной отделкой, с мебелью и инженерными коммуникациями. Мезонеты особенно популярны у покупателей из-за их невысокой стоимости, продиктованной меньшими затратами на строительство.

Таунхаус на Северном Кипре

Таунхаусы – популярный вид жилья в Европе и Северной Америке, постепенно набирающий популярность в ТРСК.

Таунхаус на Кипре можно определить как сочетание элементов квартиры и загородного дома, к которому пристроен земельный участок. По сути, это двухэтажный коттедж без соседей сверху и снизу. Третий этаж часто представляет собой уютную жилую мансарду. На первом этаже – оборудованная кухня, столовая, гостиная, на втором этаже – две или три спальни со встроенными шкафами и ванная комната.

Дом на Северном Кипре

Дом представляет собой стандартное двухэтажное здание (обычно) с 3 спальнями.

Это отличный вариант для большой семьи. Стоимость этого типа недвижимости зависит от местоположения, ее состояния, материалов, из которых она изготовлена, и количества спален. В стоимость дома входит стоимость земельного участка (в среднем от 6 до 10 соток) и паркинга на 1-2 машины. Таким образом, это один из самых дорогих типов недвижимости.

Вилла на Северном Кипре

Вилла – это роскошный вариант жилья в ТРСК, известный своим комфортом, уединением и популярный среди владельцев с хорошим доходом.

Ключевым отличием вилл от других видов недвижимости на Северном Кипре является их большая территория. Часто его делят на несколько зон, таких как зона бассейна, зона отдыха с беседкой, садовая зона с фруктовыми деревьями, зона для занятий спортом и барбекю.

Стоимость вилл на Северном Кипре сильно различается, она напрямую зависит от размеров и состояния дома, площади, площади земельного участка, удаленности от морского побережья. Обычно виллы оборудованы отдельной инженерной инфраструктурой, бассейном, гаражом, террасой.

Однако у вилл есть и недостатки, стоимость их эксплуатации самая высокая. Кроме того, за виллой нужно ухаживать, даже если на ней никто не проживает постоянно. Требуется уход за садом, чистка и уход за бассейном. Владельцы вилл часто заключают договоры с обслуживающими компаниями, которые берут на себя эту работу за определенную плату. 

Compare listings

сравнить