Информация для покупателей недвижимости на Северном Кипре и инвесторов – Анализ рынка

Анализ рынка недвижимости

Анализ рынка недвижимости — это инструмент, который помогает нам собирать информацию, чтобы узнать, например, следует ли Вам инвестировать в недвижимость или, к примеру, определить какой будет арендный потенциал выбранной вами недвижимости . На самом деле было бы безумием покупать недвижимость, не имея информации, подтверждающей обоснованность не дешевого приобретения.

Исследование рынка — это то, что мы делаем постоянно работая на рынке недвижимости Северного Кипра. Цель состоит в том, чтобы убедиться, что объект (квартира, вилла) или проект жизнеспособный и условия осуществления сделки соответствуют существующему рынку.

Не все инвесторы в недвижимость обладают достаточным терпением, чтобы грамотно провести анализ рынка недвижимости. Если вы хотите, чтобы ваше приобретение было оправданным или ваш бизнес в сфере недвижимости выделялся среди конкурентов, у нас всегда есть информация, которая поможет вам сделать осознанный выбор, основанный на ваших предпочтениях. Итак, что такое исследование рынка недвижимости?

Что такое анализ рынка недвижимости?

Анализ рынка недвижимости, также известный как сравнительный анализ, представляет собой анализ текущей рыночной стоимости недвижимости, сопоставимой с недвижимостью, которую вы хотите купить или продать.

Всегда следует проводить анализ рынка недвижимости, независимо от того, покупаете ли вы недвижимость или продаете, так как это поможет понять в какой точке находится состояние всего рынка, какова средняя стоимость квадратного метра в текущее время, сколько стоит аналогичная недвижимость, является ли она инвестиционной недвижимостью, сколько вы можете брать за аренду и т. д.

Информация, собираемая нашими специалистами в ходе исследований, помогает продавцу выбрать цену продажи, а покупателям помогает определить, является ли запрашиваемая цена слишком высокой, низкой или разумной.

Зачем проводить анализ рынка недвижимости?

Есть несколько причин для проведения такого рода исследований, главная из которых заключается в том, чтобы иметь информацию, которая позволит вам безопасно инвестировать в недвижимость на Северном Кипре. К другим причинам также относятся:

  • Чтобы узнать, стоит ли инвестировать в один город, а не в другой.
  • Чтобы определить, какие элементы препятствуют инвестированию в определенных местах.
  • Чтобы знать демографические аспекты, чтобы определить эволюцию области, в которую вы хотите инвестировать.
  • Иметь информацию об инвестиционных проектах в определенных областях и знать, будет ли в будущем у них развитие, которое увеличит стоимость недвижимости.

Зная реальную стоимость жилья на Северном Кипре, у вас всегда будет возможность договориться о более низкой цене и не переплачивать за выбранную недвижимость.

Как мы собираем и обрабатываем информацию о рынке недвижимости Северного Кипра

Прежде всего мы определяем важные для покупателей недвижимости и инвесторов критерии и позиции, которые их интересуют: тип недвижимости, тип рынка (физические лица, компании, администрации и т. д.), целевой район и т. д. 

Четко определенный рынок является важной отправной точкой для проведения соответствующего исследования. 

  • Анализ недвижимости: провести анализ рынка недвижимости — значит провести анализ недвижимости. Должны быть оценены площадь и соседство, размер участка, время строительства, услуги и удобства и т. д.
  • Оценка первоначальной стоимости: после того, как мы выполнили анализ недвижимости, мы формируем исходный список, если это возможно. Это дает хорошее представление об общем состоянии недвижимости. 
  • Формирование оценочной стоимости: Поскольку это оценки рыночной стоимости, они могут быть неточными, особенно если в доме были внесены изменения. Но это послужит хорошей отправной точкой для продолжения исследования рынка недвижимости.
  • Сравнение: сравнение объекта с другими, подобными объектами в том же районе, учитывая такие аспекты, как размер, цена и другие элементы, помогающие определить реальную стоимость.

Для Вас мы всегда проводим сравнительный анализ недвижимости, используя обширную базу объектов недвижимости. Также мы проводим более глубокий анализ в случае если Вы планируете свою покупку в качестве инвестиции с последующим получением дохода от перепродажи и аренды.

Этапы проведения анализа рынка недвижимости

Мы используем структурированный и организованный подход при проведении исследования рынка недвижимости. Для этого мы используем сегментированный анализ по четырем осям: рынок, спрос, предложение и расположение, а затем вы должны задать правильные вопросы. 

Шаг 1: изучение рынка и его эволюции

В качестве первого шага важно получить глобальную информацию о рынке. Цель состоит в том, чтобы улучшить знания в этой области: объем рынка, тенденции, вероятное развитие. 

Шаг 2: Изучение спроса

Изучая спрос, цель состоит в том, чтобы узнать клиентов на рынке и оценить, есть ли потенциал, который можно использовать. 

Шаг 3: Изучение предложения

Анализ предложения заключается в детальном изучении объектов недвижимости на Северном Кипре, которые уже имеются на рынке. 

Шаг 4: Процесс сбора данных

Позитивный опыт работы на рынке недвижимости Северного Кипра, наибольшая база объектов недвижимости и широкий круг контактов позволяет нам собирать достоверную информацию и показатели для надежных инвестиционных решений.

Шаг 5: Отчет о результатах

Представление отчета с полученной информацией позволяет нашими клиентам, инвесторам правильно определять наилучшие стратегии для обеспечения инвестиций. 

Compare listings

сравнить