2022 İÇİN KUZEY KIBRIS MÜLKÜNE GENEL BAKIŞ

2022 İÇİN KUZEY KIBRIS MÜLKÜNE GENEL BAKIŞ

Kuzey Kıbrıs, Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti olarak adlandırılan bağımsız bir ülkedir  . Doğu Akdeniz’de yer almaktadır. Kuzey Kıbrıs’ın nüfusunun 390.000 olduğu tahmin ediliyor ve bunların 10.000’i çoğunlukla İngiliz, Rus ve İranlı olmak üzere yabancılardan oluşuyor. Kuzey Kıbrıs ekonomisi temel olarak turizm, tarım, internet ticareti (IoT), fintech hizmetleri ve büyüyen emlak piyasasına dayanmaktadır. Şu anda Kuzey Kıbrıs’ta satılık sadece birkaç bin tamamlanmış konut var, geri kalanı ya yapım aşamasında ya da planlama aşamasında. Bu yazımızda 2022 yılı Kuzey Kıbrıs konut emlak piyasasına bakacağız. Kuzey Kıbrıs emlakçıları uzun yıllardır bu işin içindedir ve müşterileri için mükemmel mülkü bulma konusunda uzmandır. Böylece,

EMLAK PİYASASININ MEVCUT DURUMU

Uzmanlar  , emlak piyasasının  2022’de büyümeye devam edeceğini tahmin ediyor. Büyümedeki artış, yabancı alıcıların  Kuzey Kıbrıs’ta mülk satın alma talebindeki artışın  yanı sıra yabancı yatırımcı sayısındaki artıştan kaynaklanmaktadır. Büyümenin beklendiği başlıca alanlar  Girne  ,  İskele  ve Famagosta gibi kentsel alanlar ve Lapta gibi kıyı kentleridir  ., Alsancak, Karşıyaka, Ozanköy, Bahçeli, Tatlısu ve Esentepe. Bugün, Kuzey Kıbrıs’taki emlak piyasası hem yerel halktan hem de yabancılardan talep artışı yaşıyor. Çoğu alıcı, şehir merkezine yakın mülkler ararken, diğerleri kıyıya yakın kırsal kesimde mülkler arıyor. Bazı bölgelerde lüks ev fiyatlarının 1 milyon sterline kadar çıkmasıyla birlikte fiyatlar son birkaç yılda istikrarlı bir şekilde arttı. Talep artmaya devam ettikçe ve yeni gelişmeler ortaya çıktıkça, Kuzey Kıbrıs emlak piyasasında hala büyüme için çok yer var. Kuzey Kıbrıs emlak piyasası, yatırımcılar ve alıcılar bölgedeki fırsatları aradıkça ilgide artış görüyor.

REZİDANS FİYATLARINA GENEL BAKIŞ (APARTMAN DAİRELERİ, VİLLALAR)

Ortalama  konut emlak fiyatıKuzey Kıbrıs’ta yaklaşık 150.000 liradır. Fiyatlar rezidansın konumuna ve büyüklüğüne göre değişmektedir. Kuzey Kıbrıs’ta konut fiyatları evin konumuna ve büyüklüğüne göre büyük farklılıklar göstermektedir. Şehirlerdeki fiyatlar kırsal alanlara göre daha yüksek olma eğilimindedir, ancak fiyat aralığı hala nispeten geniştir. Kuzey Kıbrıs, dinlendirici bir tatil arayanlar için harika bir yerdir. Aralarından seçim yapabileceğiniz çok çeşitli mülkler ile bütçenize uygun mükemmel mülkü bulacağınızdan emin olabilirsiniz. Dünya ekonomisinin yavaş yavaş toparlandığını biliyoruz, ancak küresel enflasyondaki yükseliş bölge ekonomisinin dalgalanmasına neden oldu. Kuzey Kıbrıs’ta çelik, benzin ve diğer malzemeleri içeren inşaat malzemeleri fiyatlarındaki artış nedeniyle konut fiyatları yükseldi.

Kuzey Kıbrıs’taki emlak piyasasının şu anda bazı zorluklar yaşadığı bir sır değil. Yüksek ipotek oranları ve dövizin Türk lirası karşısında değer kazanması yerli alıcıların ev almasını zorlaştırıyor. Bununla birlikte, yeterince aramaya istekliyseniz, hala bazı harika fırsatlar var. Ayrıca, yakın tarihli bir rapora göre, yabancı yatırımcılar Kuzey Kıbrıs’taki gayrimenkullere her zamankinden daha fazla ilgi gösteriyor. Faizdeki artış, muhtemelen ülkedeki istikrarlı siyasi ve ekonomik koşulların yanı sıra Avrupa’ya yakınlığından kaynaklanıyor. Kuzey Kıbrıs emlakçıları, adada mülk satın almak veya satmak isteyen herkes için değerli bir kaynaktır. Acenteler, mevcut tüm mülkler ve fiyatları hakkında bilgi sağlayabilir,

YABANCI YATIRIMCILARIN FİYATLARA ETKİSİ

Yabancı yatırımcıların Kuzey Kıbrıs’ta emlak fiyatları üzerinde önemli bir etkisi oldu. Bunun nedeni, bu yatırımcıların, bu alanların daha fazla büyüme potansiyeline sahip olduğuna inandıkları için belirli alanlarda daha yüksek emlak fiyatları ödemeye istekli olmalarıdır. Sonuç olarak, normalde mülk almaya gücü yetmeyen birçok kişi, yabancı yatırımcılardan gelen artan talep nedeniyle artık satın alabiliyor. Yerel emlakçılar, Kuzey Kıbrıs’ta mülk satın almak veya satmak isteyen herkes için harika bir kaynaktır. Yerel pazar hakkında kapsamlı bilgiye sahipler ve ihtiyaçlarınız için mükemmel mülkü bulmanıza yardımcı olabilirler.

Akdeniz ada ülkesi yabancı yatırımcıların ilgisini çekmeye devam ederken, Alman, İranlı ve İskandinav yatırımcılar Kuzey Kıbrıs’ta mülk satın alıyor. Bu zengin bireylerin akını, bölgenin emlak piyasasının güçlü kalmasına ve emlak fiyatlarının yükselmesine yardımcı oluyor. Ayrıca, Kuzey Kıbrıs, koronavirüsten önceki son birkaç yılda turizm sektöründe önemli bir büyüme kaydetti ve bu da gayrimenkul talebindeki büyümeye katkıda bulundu. Avrupa, Afrika, Orta Doğu ve Asya’ya yakın olan bu bölge, gayrimenkul yatırımı yapmak isteyenler için en iyi yer. 

GAYRİMENKUL FİYATLARINDA YÜKSELEN ENFLASYON:

Malzeme eksikliği, artan petrol fiyatları, lojistik ve yükselen enflasyon Kuzey Kıbrıs’ta emlak piyasasını etkiliyor. Kuzey Kıbrıs emlak piyasasında son yıllarda   birçok sorun yaşanıyor. Her şeyden önce malzeme eksikliği, inşaatçı sayısının sınırlı olması ve şimdi de arsa yapımıdır. Buna ek olarak, enflasyon endişe verici bir oranda artıyor ve bu da emlak fiyatlarının her zamankinden daha yüksek olmasına neden olacak. Bu durum emlak piyasasını olumsuz etkiledi. Geliştiriciler yeni projeler için arazi bulmakta zorlanıyor ve alıcılar, mülklerin kullanılabilir hale gelmesi için daha uzun süre beklemek zorunda kalır. Beton, çelik, alüminyum ve cam gibi malzemelerin kıtlığı, yapı malzemelerinin fiyatını artırıyor. Ayrıca enflasyon, geliştiricilerin yeni projeler için finansman bulmasını daha pahalı hale getirir. Sonuç olarak, birçok gayrimenkul projesi daha pahalı hale geliyor.

YABANCI VE YERLİ EMLAKÇILARIN ETKİSİ:

Yıllar içinde, Kuzey Kıbrıs’taki bazı geliştiricilerin ve yabancı emlakçıların alıcıları dolandırdığı birkaç vaka oldu. Bazı alıcılar, cazip fırsatlara çekilip daha sonra  mülkün pahalı olduğunu öğrendiklerinde dolandırılırlar.veya geliştirme söz verildiği gibi tamamlanmadı. Hatta bazı alıcılar, bu adada mülk satın almayla ilgili risklerin farkında olmadıklarında tüm yatırımlarını kaybettiler. Benzer birçok senaryo var, İspanya’da veya Yunanistan’da bile aynı şeyi duyabilirsiniz. Kuzey Kıbrıs’ta mülk satın alırken, bölgeyi tanıyan ve iyi bir geçmişe sahip yerel acenteleri kullanmak önemlidir. Yerel acenteler veya brokerler yalnızca yabancı alıcılara satış yapmakla kalmayıp, çoğunlukla yerel alıcılarla da ilgilendikleri için itibar onlar için bir çabucak zengin olma hayalinden daha önemlidir. Yerel tanınmış acenteler, ihtiyaçlarınız için en iyi mülkü bulmanıza ve paranızın karşılığını en iyi şekilde almanıza yardımcı olabilir. emlakçılarımızsize yerel pazar hakkında daha güncel bilgiler sağlayabilir ve en iyi emlak fırsatlarını bulmanıza yardımcı olabilir.

Compare listings

Karşılaştırmak