Эксперт рынка недвижимости Олеся Ларина рассказала о привлекательности курортной недвижимости и об инвестиционных преимуществах покупки недвижимости на Северном Кипре

Почему во время, казалось бы, совсем неблагоприятное, когда многие страны существенно пострадали экономически от распространения вируса, недвижимость Северного Кипра продолжает привлекать покупателей курортной недвижимости и инвесторов? В чем причины повышенного спроса на недвижимость Северного Кипра после пандемии? На какие детали обращают внимание инвесторы из русскоязычных стран? Эксперт Центра недвижимости Кипра Олеся Ларина проанализировала потребности и возможности инвесторов.

Эксперт Kıbıs Emlak Merkezi Олеся Ларина рассказала об инвестиционных преимуществах Северного Кипра

НОВАЯ ПАНДЕМИЯ ОТКРЫЛА ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ СЕВЕРНОГО КИПРА

Коронавирус, который, казалось, навсегда вошел в нашу жизнь, сильно повлиял на все сектора экономики по всему миру.

Некоторые компании безвозвратно покинули рынок, а некоторые смогли восстановить свою деятельность и даже объявить о прогрессе, которого у них не было до пандемического периода.

Несколько дней назад я посмотрела запись в Инстаграме генерального директора одной из компаний по недвижимости на Северном Кипре, в которой говорилось, что график работы всех сотрудников компании запланирован на сентябрь 2022 года. Разве это не показатель успеха рынка недвижимости в Трск?

РЕГИОНАЛЬНОЕ РУКОВОДСТВО КИПРА
Это явление понятно: почти полтора года страны были практически закрыты, люди не могли мечтать о переезде в другую страну, но не могли отправиться в море отдыхать. Сейчас я говорю, в частности, о таких странах, как Россия, Украина и Казахстан.

Турция и Кипр (и Север, и Юг) уже давно стали любимыми странами как для отдыха, так и для инвестиций для жителей постсоветского региона.

После того, как их дома были закрыты, даже не зная, что произойдет в ближайшем будущем, люди искали варианты переезда в другие страны с более благоприятным климатом и более комфортными условиями проживания.

Этому также способствовало то, что многим из них превратили свой бизнес в онлайн-режим и стали независимыми от конкретного места жительства.

На этом фоне Северный Кипр приобрел особую популярность.

Во-первых, поскольку ТРСК является островным суверенитетом, правительство страны в свое время приняло оперативные меры для предотвращения распространения вируса КОВИД-19. Когда на первой волне число пациентов достигло 30, страна была закрыта для въезда. Поэтому первую волну удалось победить довольно быстро.

Затем последовали вторая и третья волны, но въезд в страну уже был открыт, но даже если все страны были разделены на категории в зависимости от эпидемиологической ситуации, большинство из них были помещены в карантин даже при въезде.

Хочу отметить, что с наступлением зимы уровень заболеваемости во многих странах снова возрос, но существенных изменений в ТРСК не наблюдается, и многие приезжают сюда, чтобы навсегда изменить свою жизнь.

Как правило, Северный Кипр предпочитают семьи с детьми, поэтому в жилых комплексах, расположенных рядом со всей необходимой инфраструктурой (детскими садами, школами, больницами, магазинами и так далее.) они выбирают свое имущество.

Кто-то планирует закончить несколько лет в своей стране, а потом жить здесь на пенсии. Есть много таких семей. В то же время люди понимают, что если они внесут первоначальный взнос в размере 30-50%, что сейчас является стандартной практикой во многих строительных компаниях, и купят строящийся объект, они выиграют от цены в первую очередь, так как стоимость недвижимости на Северном Кипре постоянно растет, а во-вторых, они смогут получить беспроцентную рассрочку на несколько лет (как правило, 2-3 года). И к тому моменту, когда они будут готовы к переезду, недвижимость будет достроена. 

Когда люди выбирают строящееся жилье, основополагающим фактором является доверие. Если специалисты агентства недвижимости или менеджеры строительных компаний смогли установить доверительные отношения с покупателем, основой которых стал опыт компании, период времени работы в секторе, уже готовые проекты и рекомендации людей, которые здесь живут, то клиент останется доволен, поедет домой со спокойной душой и сможет следить за процессом возведения объекта по интернету.

Наиболее популярными районами для жителей бывшего Советского Союза являются Алсанжак-Лапта (пригороды Кирении) и Искеле (Фамагуста). Объясняется это как наличием развитой инфраструктуры в данных районах, так и непосредственной близостью к морю. Для наших соотечественников очень важна пешая доступность до пляжей. Компании-застройщики давно изучили эти особенности менталитета, поэтому данные регионы активно развиваются. Недаром, Искеле иногда называют “Русским Лимассолом”.

Не только море и шикарный климат привлекают всех, кто приезжает на Северный Кипр за недвижимостью. Северный Кипр, насчитывающий более 20 высших учебных заведений, по праву называется островом студентов. 

ВУЗы ТРСК предлагают качественное образование на английском языке, разнообразие факультетов, возможность продолжить образование в США, Канаде и странах Европы или трудоустройство как на Северном Кипре, так и в вышеупомянутых странах.

Хотелось бы отметить еще одну очень важную причину, почему люди предпочитают Северный Кипр. Пандемия коронавируса вольно или невольно сделала людей просто помешанными на своем здоровье. Во-первых, местный климат идеален для людей, страдающих высоким артериальным давлением, астматиков и аллергиков. Плюс из-за погодных условий, подхватить какую-то простуду (не корону) здесь практически невозможно. Те, кто живут здесь давно, знают, что на Кипре всего два времени года-лето и весна. Сейчас на дворе ноябрь, а температура воздуха составляет +28 градусов, температура воды +23. Ну чем не рай на земле? Тогда как в средней полосе России люди оделись в теплые куртки и шапки, и на днях обещают первые заморозки и гололед. Да что там говорить, здесь нет дополнительных финансовых затрат как на зимнюю одежду, так и на зимнюю резину! Это ли не экономия семейного бюждета!

Единственным минусом ТРСК является ее непризнанность. Некоторых останавливает именно этот факт. Но этот же момент он играет и на руку инвесторам. Во-первых, цены на подобную недвижимость на южной стороне выше в 2-3 раза, а во-вторых, при совершении сделки покупателю не нужно декларировать доходы или указывать их источник. 

Сейчас также намечается тенденция продажи недвижимости на Южном Кипре и покупка на Северном. Человек рассуждает следующим образом: если я продам свой дом на юге, то смогу купить аналогичный или даже лучший дом на севере, остаток суммы положу в банк и буду жить на проценты, при этом наслаждаясь тем же шикарным климатом и морем. 

Так что количество людей, заинтерсованных в приобретении невижимости в ТРСК, увеличивается с каждым днем. Из-за роста спроса растет и предложение. Компании, чьи стройки были заморожены в период локдаунов, быстро наращивают свои темпы, остров снова живет и снова переживает период динамического развития. 

Нашим читателям я желаю расширять свои горизонты, выбирать жизнь в комфортной среде и стране и наслаждаться каждым ее моментом, ведь это ваша жизнь и она у вас только одна!

Compare listings

сравнить