ОГЛЯД НЕРУХОМОСТІ ПІВНІЧНОГО КІПРУ НА 2022 РІК

ОГЛЯД НЕРУХОМОСТІ ПІВНІЧНОГО КІПРУ НА 2022 РІК

Північний Кіпр – це незалежна країна під назвою  Турецька Республіка Північного Кіпру , розташована у Східному Середземномор’ї. Населення Північного Кіпру оцінюється в 390 000 осіб, з них 10 000 іноземців, переважно це британці, росіяни та іранці. Економіка Північного Кіпру в основному заснована на туризмі, сільському господарстві, інтернет-бізнесі (IoT), фінтех-послугах та ринку нерухомості, що росте. В даний час на Північному Кіпрі виставлено на продаж лише кілька тисяч завершених об’єктів житлової нерухомості, решта об’єктів або знаходяться на стадії будівництва, або планування. У цій статті ми розглянемо ринок житлової нерухомості Північного Кіпру на 2022 рік. Агенти з нерухомості Північного Кіпру працюють у цьому бізнесі вже багато років і є експертами у пошуку ідеальної нерухомості для своїх клієнтів. Таким чином,

ПОТОЧНИЙ СТАН РИНКУ НЕРУХОМОСТІ

Експерти прогнозують, що  ринок нерухомості  продовжить зростати у 2022 році. Збільшення зростання пов’язане зі збільшенням попиту іноземних покупців на  купівлю нерухомості на Північному Кіпрі  , а також зі збільшенням кількості іноземних інвесторів. Основними областями, де очікується зростання, є міські райони, такі як  Кіренія  ,  Іскеле  та Фамагоста, а також прибережні міста, такі як  Лапта., Алсанджак, Каршіака, Озанкой, Бахчелі, Татлісу та Есентепі. Сьогодні на ринку нерухомості Північного Кіпру спостерігається зростання попиту як з боку місцевих жителів, так і іноземців. Більшість покупців шукають нерухомість неподалік центру міста, тоді як інші шукають нерухомість у сільській місцевості – ближче до узбережжя. Ціни неухильно зростали протягом останніх кількох років, а в деяких районах ціни на розкішні будинки сягають 1 мільйон фунтів стерлінгів. На ринку нерухомості Північного Кіпру все ще є багато можливостей для зростання, оскільки попит продовжує зростати і з’являються нові розробки. На ринку нерухомості Північного Кіпру спостерігається зростання інтересу, оскільки інвестори та покупці шукають можливості у регіоні.

ОГЛЯД ЦІН НА РЕЗИДЕНЦІЇ (КВАРТИРИ, АПАРТАМЕНТИ, ВІЛЛИ)

Середня  ціна на житлову нерухомістьна Північному Кіпрі становить близько 150 000 фунтів стерлінгів. Ціни варіюються залежно від розташування та розміру резиденції. Ціни на резиденції на Північному Кіпрі сильно різняться залежно від розташування та розміру будинку. Ціни в містах, як правило, вищі, ніж у сільській місцевості, але діапазон цін все ще відносно широкий. Північний Кіпр – чудове місце для тих, хто шукає спокійний відпочинок. Завдяки великій кількості пропонованих об’єктів нерухомості на вибір, ви обов’язково знайдете ідеальну нерухомість, яка відповідає вашому бюджету. Ми знаємо, що світова економіка повільно відновлюється, проте зростання глобальної інфляції викликало коливання регіональної економіки. На Північному Кіпрі ціни на житло зросли через збільшення цін на будівельні матеріали, зокрема сталі, бензину та інших матеріалів.

Ні для кого не секрет, що ринок нерухомості Північного Кіпру сьогодні відчуває певні проблеми. Високі ставки за іпотечними кредитами та зростання курсу іноземної валюти по відношенню до турецької ліри ускладнюють купівлю будинків місцевими покупцями. Тим не менш, є ще кілька чудових пропозицій, якщо ви готові шукати досить старанно. Більше того, згідно з нещодавнім звітом, іноземні інвестори виявляють більший інтерес до нерухомості на Північному Кіпрі, ніж будь-коли раніше. Підвищення інтересу, ймовірно, пов’язане зі стабільними політичними та економічними умовами країни, а також її близькістю до Європи. Агенти нерухомості Північного Кіпру є цінним ресурсом для тих, хто хоче купити або продати нерухомість на острові. Агенти можуть надати інформацію про всю доступну нерухомість та її ціни,

ВПЛИВ ІНОЗЕМНИХ ІНВЕСТОРІВ НА ЦІНИ

Іноземні інвестори вплинули на ціни на нерухомість на Північному Кіпрі. Це пов’язано з тим, що ці інвестори готові платити вищі ціни за нерухомість у певних районах, оскільки вони вважають, що ці райони мають більший потенціал для зростання. В результаті багато людей, які зазвичай не можуть дозволити собі нерухомість, тепер можуть купити її через зростання попиту з боку іноземних інвесторів. Місцеві агенти з нерухомості – чудовий ресурс для тих, хто хоче купити чи продати нерухомість на Північному Кіпрі. Вони мають великі знання місцевого ринку і можуть допомогти вам знайти ідеальну нерухомість для ваших потреб.

Німецькі, іранські та скандинавські інвестори скуповують нерухомість на Північному Кіпрі, оскільки ця середземноморська острівна держава продовжує приваблювати інтерес іноземних інвесторів. Приплив цих заможних людей допомагає підтримувати стійкий ринок нерухомості у регіоні, а ціни на нерухомість зростають. Крім того, на Північному Кіпрі за останні кілька років до коронавірусу спостерігалося значне зростання туристичної галузі, що також сприяло зростанню попиту на нерухомість. Цей регіон близький до Європи, Африки, Близького Сходу та Азії, що робить його найкращим місцем для тих, хто хоче інвестувати у нерухомість. 

ІНФЛЯЦІЯ, ЩО РОСТЕ НА ЦІНАХ НА НЕРУХОМІСТЬ:

Нестача матеріалів, зростання цін на бензин, логістика та інфляція, що росте, впливають на ринок нерухомості Північного Кіпру. В останні роки  ринок нерухомості Північного Кіпру  має багато проблем. Насамперед, це нестача матеріалів, обмежена кількість будівельників, а тепер і земель під забудову. Крім того, інфляція зростає загрозливими темпами, що також призведе до вищих цін на нерухомість, ніж будь-коли раніше. Це негативно позначилося на ринку нерухомості. Девелопери насилу знаходять землі для  будівництва нових проектів, і покупці змушені довше чекати, доки нерухомість стане доступною. Такі матеріали, як бетон, сталь, алюміній та скло, перебувають у дефіциті, що призводить до зростання цін на будівельні матеріали. Крім того, інфляція подорожчає для девелоперів фінансування для нових проектів. В результаті багато проектів у сфері нерухомості дорожчають.

ВПЛИВ ІНОЗЕМНИХ ТА МІСЦЕВИХ АГЕНТІВ З НЕРУХОМОСТІ:

За минулі роки було кілька випадків, коли деякі забудовники та іноземні агенти з нерухомості на Північному Кіпрі обманювали покупців. Деяких покупців дурять, коли їх заманюють привабливими угодами, а потім вони дізнаються, що  вартість нерухомості завищенаабо розробка не завершена, як обіцяли. Деякі покупці навіть втратили всі свої інвестиції, коли не знали про ризики, пов’язані з покупкою нерухомості на острові. Подібних сценаріїв багато, навіть в Іспанії чи Греції, ви можете чути те саме. При покупці нерухомості на Північному Кіпрі важливо використовувати місцевих агентів, які добре знайомі з районом та мають великий послужний список. Оскільки місцеві агенти чи брокери як продають іноземним покупцям, але переважно вони мають справу з місцевими покупцями, тому репутація їм важливіше, ніж мрія про швидке збагачення. Місцеві відомі агенти можуть допомогти вам знайти найкращу нерухомість для ваших потреб і отримати найкраще співвідношення ціни та якості. Наші агенти з нерухомостізможуть надати вам більш актуальну інформацію про місцевий ринок та допомогти вам знайти найкращі пропозиції щодо нерухомості.

Compare listings

Порівняйте