Обзор недвижимости Северного Кипра на 2022 год

Обзор недвижимости Северного Кипра на 2022 год

Северный Кипр — это независимая страна под названием Турецкая Республика Северного Кипра , расположенная в Восточном Средиземноморье. Население Северного Кипра оценивается в 390 000 человек, из них 10 000 иностранцев, в основном это британцы, русские и иранцы. Экономика Северного Кипра в основном основана на туризме, сельском хозяйстве, интернет-бизнесе (IoT), финтех-услугах и растущем рынке недвижимости. В настоящее время на Северном Кипре выставлено на продажу только несколько тысяч завершенных объектов жилой недвижимости, остальные объекты либо находятся в стадии строительства, либо планирования. В этой статье мы рассмотрим рынок жилой недвижимости Северного Кипра на 2022 год. Агенты по недвижимости Северного Кипра работают в этом бизнесе уже много лет и являются экспертами в поиске идеальной недвижимости для своих клиентов. Таким образом, вы можете получить более подробную информацию о конкретной недвижимости от этих местных агентов по недвижимости.

Текущий состояние рынка недвижимости

Эксперты прогнозируют, что рынок недвижимости продолжит расти в 2022 году. Увеличение роста связано с увеличением спроса иностранных покупателей на покупку недвижимости на Северном Кипре , а также с увеличением числа иностранных инвесторов. Основными областями, где ожидается рост, являются городские районы, такие как Кирения , Искеле и Фамагоста, а также прибрежные города, такие как Лапта., Алсанджак, Каршияка, Озанкой, Бахчели, Татлису и Эсентепе. Сегодня на рынке недвижимости Северного Кипра наблюдается рост спроса как со стороны местных жителей, так и со стороны иностранцев. Большинство покупателей ищут недвижимость недалеко от центра города, в то время как другие ищут недвижимость в сельской местности – ближе к побережью. Цены неуклонно росли в течение последних нескольких лет, а в некоторых районах цены на роскошные дома достигают 1 миллиона фунтов стерлингов. На рынке недвижимости Северного Кипра все еще есть много возможностей для роста, поскольку спрос продолжает расти, и появляются новые разработки. На рынке недвижимости Северного Кипра наблюдается рост интереса, поскольку инвесторы и покупатели ищут возможности в регионе.

Обзор цен на резиденции (квартиры, апартаменты, виллы)

Средняя цена на жилую недвижимостьна Северном Кипре составляет около 150 000 фунтов стерлингов. Цены варьируются в зависимости от местоположения и размера резиденции. Цены на резиденции на Северном Кипре сильно различаются в зависимости от местоположения и размера дома. Цены в городах, как правило, выше, чем в сельской местности, но диапазон цен все еще относительно широк. Северный Кипр — прекрасное место для тех, кто ищет спокойный отдых. Благодаря большому количеству предлагаемых объектов недвижимости на выбор, вы обязательно найдете идеальную недвижимость, которая соответствует вашему бюджету. Мы знаем, что мировая экономика медленно восстанавливается, однако рост глобальной инфляции вызвал колебания региональной экономики. На Северном Кипре цены на жилье выросли из-за увеличения цен на строительные материалы в том числе стали, бензина и других материалов. Это сделало покупку дома дорогим предложением для многих людей.

Ни для кого не секрет, что рынок недвижимости Северного Кипра сейчас испытывает определенные трудности. Высокие ставки по ипотечным кредитам и рост курса иностранной валюты по отношению к турецкой лире затрудняют покупку домов местными покупателями. Тем не менее, есть еще несколько отличных предложений, если вы готовы искать достаточно усердно. Более того, согласно недавнему отчету, иностранные инвесторы проявляют больший интерес к недвижимости на Северном Кипре, чем когда-либо прежде. Повышение интереса, вероятно, связано со стабильными политическими и экономическими условиями в стране, а также ее близостью к Европе. Агенты по недвижимости Северного Кипра являются ценным ресурсом для тех, кто хочет купить или продать недвижимость на острове. Агенты могут предоставить информацию обо всей доступной недвижимости и ее ценах, а также провести вас через процесс покупки и продажи.

Влияние иностранных инвесторов на цены

Иностранные инвесторы оказали значительное влияние на цены на недвижимость на Северном Кипре. Это связано с тем, что эти инвесторы готовы платить более высокие цены за недвижимость в определенных районах, так как они считают, что эти районы имеют больший потенциал для роста. В результате многие люди, которые обычно не могут позволить себе недвижимость, теперь могут купить ее из-за возросшего спроса со стороны иностранных инвесторов. Местные агенты по недвижимости — отличный ресурс для тех, кто хочет купить или продать недвижимость на Северном Кипре. Они обладают обширными знаниями местного рынка и могут помочь вам найти идеальную недвижимость для ваших нужд.

Немецкие, иранские и скандинавские инвесторы скупают недвижимость на Северном Кипре, поскольку это средиземноморское островное государство продолжает привлекать интерес иностранных инвесторов. Приток этих состоятельных людей помогает поддерживать устойчивый рынок недвижимости в регионе, а цены на недвижимость растут. Кроме того, на Северном Кипре за последние несколько лет до коронавируса наблюдался значительный рост туристической отрасли, что также способствовало росту спроса на недвижимость. Этот регион близок к Европе, Африке, Ближнему Востоку и Азии, что делает его лучшим местом для тех, кто хочет инвестировать в недвижимость. 

Растущая инфляция на ценах на недвижимость:

Нехватка материалов, рост цен на бензин, логистика и растущая инфляция влияют на рынок недвижимости Северного Кипра. В последние годы рынок недвижимости Северного Кипра испытывает множество проблем. Прежде всего, это нехватка материалов, ограниченное количество строителей, а теперь и земель под застройку. Кроме того, инфляция растет угрожающими темпами, что также приведет к более высоким ценам на недвижимость, чем когда-либо прежде. Это негативно сказалось на рынке недвижимости. Девелоперы с трудом находят земли для строительства новых проектов, и покупатели вынуждены дольше ждать, пока недвижимость станет доступной. Такие материалы, как бетон, сталь, алюминий и стекло, находятся в дефиците, что приводит к росту цен на строительные материалы. Кроме того, инфляция удорожает для девелоперов получение финансирования для новых проектов. В результате многие проекты в сфере недвижимости дорожают.

Влияние иностранных и местных агентов по недвижимости:

За прошедшие годы было несколько случаев, когда некоторые застройщики и иностранные агенты по недвижимости на Северном Кипре обманывали покупателей. Некоторых покупателей обманывают, когда их заманивают привлекательными сделками, а затем они узнают, что стоимость недвижимости завышена или разработка не завершена, как было обещано. Некоторые покупатели даже потеряли все свои инвестиции, когда не знали о рисках, связанных с покупкой недвижимости на этом острове. Подобных сценариев много, даже в Испании или в Греции, вы можете слышать то же самое. При покупке недвижимости на Северном Кипре важно использовать местных агентов, которые хорошо знакомы с районом и имеют большой послужной список. Поскольку местные агенты или брокеры не только продают иностранным покупателям, но в основном они имеют дело с местными покупателями, поэтому репутация для них важнее, чем мечта о быстром обогащении. Местные известные агенты могут помочь вам найти лучшую недвижимость для ваших нужд и получить лучшее соотношение цены и качества. Наши агенты по недвижимости смогут предоставить вам более актуальную информацию о местном рынке и помочь вам найти лучшие предложения по недвижимости.

Compare listings

сравнить
Поиск
Расширенный критерии