Какую недвижимость выбрать на Северном Кипре: недвижимость от застройщика или вторичную недвижимость?

Купить новую квартиру на Северном Кипре от застройщика или выбрать вторичную недвижимость на Северном Кипре – может быть не простым решением. Новая недвижимость имеет много преимуществ, но есть и преимущества при покупке вторичного жилья. Вот некоторые из основных различий между новостройками и вторичным жильем на Северном Кипре, которые помогут вам принять решение.

Что касается покупки квартиры у застройщика на Северном Кипре, то в этом случае вы имеете возможность изменить некоторые плановые решения в квартире, например сделать еще одну дверь или наоборот оставить проем незакрытым, но по большей части такие элементы, как план этажа, экстерьеры и основание, будут стандартными. 

Вы можете выбрать напольное покрытие, материалы для шкафов и столешниц, сантехнику, а также другую внутреннюю отделку. Хотя у вас меньше возможностей индивидуализации, чем у полностью индивидуализированной недвижимости, как например при покупке виллы, вы сэкономите значительное количество времени и денег, выбрав более стандартизированный процесс. 

Также застройщики на Северном Кипре предлагают полностью готовый экстерьер и интерьер квартиры. Это решение не позволяет вам делать какие-либо изменения, потому что весь дом уже закончен и готов к заселению. Возможно, у вас не будет возможности сделать все под себя, но решения “под ключ” позволяет сразу же переехать в новый дом, а также сэкономить значительное количество средств.

Вторичная недвижимость на Северном Кипре – это квартиры, в которых уже проживали и которые продаются «как есть». В данном случае вариантов индивидуального проектирования нет, но вторичная недвижимость на Северном Кипре, как правило, немного дешевле, чем новостройки. 

Вот список преимуществ и недостатков как новостроек так и вторичного жилья!

Новостройки

ПРЕИМУЩЕСТВА НОВОСТРОЕК

Возможность индивидуальной отделки

Если вы собираетесь построить дом, который соответствует вашему видению, новое строительство – ваш лучший выбор. Если вам нужна тонна настройки, начать с вашего собственного дизайна – гораздо более экономичный вариант, чем ремонт. Будучи в состоянии выбрать то , что ваш дом выглядит, и то , что план этажа (в случае нового строительства , где вам дают выбор соответствующих конструкции дома) может помочь новый дом чувствовать себя больше как ваш дом мгновенно. 

Вы первый владелец

Вы и ваша семья – первые и единственные люди, которые живут в вашем доме. Вы не беспокоитесь о том что, никто не делал никаких дополнительных перепланировок и перестроек, полы не поцарапаны передвигаемой мебелью, в вашем доме не жили опасные животные, и что здесь нет привидений.

Современность и экологичность

Старые дома не были построены с такой же энергоэффективностью. Новые электрические, климатические и водопроводные технологии означают, что вы можете использовать меньше энергии. Когда дело доходит до нового дома, вам не нужно ждать 20 минут, пока вода нагреется, когда вы заливаете ванну или когда ваши лампочки перегорают каждый месяц из-за скачков напряжения. Новые оконные технологии, освещение и сантехника – все это приводит к тому, что ваш дом оказывает меньшее воздействие на окружающую среду и меньшее воздействие на ваш кошелек.

Новая инфраструктура

Дороги и тротуары будут более новыми (на какое-то время меньше выбоин), а школы и удобства также будут новее. Это может быть большим преимуществом.

Меньше затрат на техническое обслуживание.

Еще одно преимущество домов новой постройки – более низкие требования на обслуживание. На Северном Кипре многие застройщики предлагают бесплатную гарантию на покрытия, оконные системы и сантехнику в течение двух – трех лет.

НЕДОСТАТКИ НОВОСТРОЕК

Стоимость

Главный недостаток новостроек в том, что они всегда будут стоить немного дороже, чем вторичная недвижимость.

Более длительные сроки для въезда

Дома новой постройки требуют больше времени, чтобы в них можно было въехать. От покупки дома до его постройки может пройти много месяцев, прежде чем вы сможете официально переехать в свой недавно построенный дом.

Вторичная недвижимость

ПРЕИМУЩЕСТВА ПОКУПКИ ВТОРИЧНОГО ЖИЛЬЯ НА СЕВЕРНОМ КИПРЕ (ОТ ВЛАДЕЛЬЦЕВ)

Стоимость

Покупка вторичной недвижимости на Северном Кипре может сэкономить вам приличную сумму денег. Они освобождены от налогов, и в целом, поскольку дом старше, вы часто можете получить лучшую цену. Также есть больше возможностей для переговоров, когда дело доходит до перепродажи.

Готов к заселению

Вторичные дома доступны для заселения обычно сразу после покупки, что является огромным преимуществом, если вы сразу же ищете место для проживания. Отсутствие необходимости ждать чего-либо, позволяет вам тут же въехать в новую квартиру на Северном Кипре.

НЕДОСТАТКИ ВТОРИЧНОГО ЖИЛЬЯ

Больше риска

Когда вы покупаете более старый дом, вы берете на себя элемент риска. Вы не жили там с предыдущим владельцем (ами), поэтому вы не знаете точно, что было сделано с домом и как с ним обращались. Если предыдущие владельцы не следовали плану технического обслуживания, если они сделали ремонт, который сделал вещи, в ваших глазах, хуже, а не лучше, если крышу не ремонтировали двенадцать лет, это все дорогие вещи, которые вам придется решить, чтобы в вашем доме было комфортно жить и чувствовать себя как дома.

Менее экологически чистый

Старые дома строились без учета энергоэффективности и экологичности. Они не будут построены с высокоэффективными окнами, улучшенной сантехникой или электричеством и другими технологиями, которые есть в современных домах.

Нет индивидуальности

Новые конструкции часто строятся таким образом, чтобы оптимизировать площадь таким образом, чтобы увеличить полезное пространство. Старые дома, предназначенные для перепродажи, могут не иметь этих преимуществ и часто могут иметь устаревшую планировку или ощущение, что они тратят пространство впустую. Другие вещи, такие как дизайн и используемые материалы, остаются «как есть» при покупке вторичной недвижимости, если вам нужны новые гранитные столешницы и паркетные полы или другой цвет отделки, это решать вам постфактум.

Нет гарантии

Главный недостаток вторичного жилья – отсутствие гарантии. Если вы купили квартиру от хозяев на, вы, по сути, сами по себе, если что-то было упущено. У вас будет страхование жилья на случай ущерба от стихийных бедствий, но если вам нужно что-то заменить из-за неисправной конструкции или износа, это на вас как на нового домовладельца.

Независимо от того, выбираете ли вы вторичную недвижимость на Северном Кипре или недвижимость от застройщика, покупка дома – это инвестирование в спокойную и размеренную жизнь на острове у моря, это вложение в здоровье и будущее ваших детей и наконец это прибыльное дело, если вы захотите сдавать вашу квартиру в наем! Мы предлагаем большой выбор как первичной недвижимости на Северном Кипре, так и вторичное жилье. Покупая квартиру на Северном Кипре через наше агентство, вы полностью защищены от непредвиденных обстоятельств. Мы гарантируем юридическую чистоту сделки и качество недвижимости, которую мы предлагаем к продаже. Мы помогаем выбрать наиболее подходящий для вас район и тип недвижимости и организовываем для Вас всю процедуру покупки квартиры на Северном Кипре.

НАША ЦЕЛЬ – ВОПЛОТИТЬ ВАШУ МЕЧТУ В ЖИЗНЬ!

Посмотрите все варианты недвижимости на Северном Кипре

Compare listings

сравнить