ВНЖ на Кипре: Северный Кипр или Южный – где лучше жить?

Что общего у Южного Кипра и у Северного Кипра

Достаточно один раз побывать на Кипре, чтобы понять, что всё, что мы действительно любим в жизни зародилось именно здесь, на небольшом уютном острове в тихом и безмятежном Средиземном море. Без преувеличения можно сказать, что остров Кипр – один из самых привлекательных в мире для жизни. Климат Восточного Средиземноморья максимально приближен к идеальному и является главным конкурентным преимуществом на рынке курортных стран. 

И даже этот, казалось бы, маленький живописный остров имеет две стороны, которые отличаются существенно. Южная часть Кипра это в основном засушливая равнина почти без растительности, тогда как на Северном Кипре природа куда красочнее. Северный Кипр отличают: живописная Киренейская горная цепь, покрытая лесом, проходящая вдоль побережья острова с запада на восток, а также оливковые рощи, обширные сады цитрусовых и даже клубничные поля. А пляжи Северного Кипра самые чистые во всём Средиземноморье. И Даже южане признают, что Северный Кипр, богатый лесами, горами и чистыми пляжами, держит здесь пальму первенства. Пустынный Юг в этом вопросе не так удачлив.

А вот, что существенно отличает Кипр от других островов Средиземноморья, это то, что он поделен на две разные части не только самой природой но и имеет политическую границу. На Кипре существуют два отдельных государства: Республика Кипр и Турецкая республика Северного Кипра, которая занимает 33% всей территории острова.

Естественно, что, решив поселиться на Кипре, важным вопросом для вас является – какую часть Кипра лучше выбрать для временного или постоянного проживания? Что касается природы, пляжей, чистоты моря и стоимости жизни, то здесь Северный Кипр существенно предпочтительней. Но что насчет недвижимости и перспектив для инвестиций?

И на южном и на северном Кипре вы можете получить временное разрешение на проживание (ВНЖ) при покупке недвижимости.

В Республике Кипр вы имеете право на приобретение дома или квартиры площадью до 100 квадратных метров при этом источник ваших денег должен в обязательном порядке находиться за пределами Кипра и должен быть обоснован в плане законности его получения.

Для получения временного разрешение на проживание (ВНЖ) на Южном Кипре приобретаемая недвижимость должна стоить не менее 300 000 € при этом квартира должна быть обязательно новой, а покупать её нужно только у официального застройщика.

Так же для получения ВНЖ вы должны подтвердить официальный доход в размере не менее 30 000€ на одного члена семьи, что равняется приблизительно  60 – 70 000 € на семью в год.

При оформлении (ВНЖ) на Южном Кипре необходимо положить сумму в размере 30 000 € на депозит в кипрском банке.

Разрешение на постоянное проживание Южного Кипра позволяет вам жить на острове круглый год а также влетать и вылетать на Кипр по своему усмотрению, однако вы не можете отсутствовать на острове более трёх месяцев, в противном случае ваше разрешение будет аннулировано.

(ВНЖ) Южного Кипра не позволяет  вам путешествовать в другие страны ЕС без наличия какой-либо действующей визы (туристической, студенческой, бизнес-визы и т.д.).

Что же касается Северного Кипра, то здесь всё существенно проще и прозрачней.

Вы и ваша семья автоматически получаете право на ВНЖ при покупке любой недвижимости на Северном Кипре, вне зависимости от стоимости недвижимости или каких-либо других факторов. При этом вам не обязательно выплачивать всю сумму за вашу квартиру сразу, что бы получить ВНЖ, – для получения ключей от квартиры и документов, необходимых для получения Вида на жительство на Северном Кипре достаточно внести 60-70% от стоимости квартиры и у вас будут все необходимые документы для разрешения. Наша компания обеспечивает 100%-ную прозрачность и законность сделки по покупке недвижимости на Северном Кипре и берет на себя все хлопоты по получению ВНЖ Северного Кипра для Вас в кратчайшие сроки. 

Покупая недвижимость на Северном Кипре Вам достаточно перевести или внести наличные на счет застройщика. При этом вы можете заплатить лишь 30% от стоимости вашей квартиры и воспользоваться предлагаемой застройщиками беспроцентной рассрочкой до 3-х лет, а также льготными услугами кредита на покупку квартиры до 7 лет.

Для получения ВНЖ вам нужно всего лишь показать, что у вас достаточно денег для проживания на Северном Кипре в течение года, – на сегодняшний день это около 10 тыс. долл, которые вы можете показать как доход за пределами страны либо положить на счет в местный банк. Сумму положенную на счет в банке вы имеете право снять как только получите выписку со счета о наличии там необходимой суммы.

Большим преимуществом покупки недвижимости и жизни на Северном Кипре, является низкая стоимость жизни и цены на вилы и квартиры, которые существенно ниже чем на Южном Кипре. Сопоставимые по качеству и близостью к морю апартаменты на Северном Кипре дешевле чем на Южном на 30-40%.

Кроме цены за квадратный метр, есть еще одна принципиальная разница между рынками недвижимости “двух Кипров”. В отличие от Южного Кипра, где на сегодняшний день не так уж и много ликвидных предложений от застройщиков, на Северном Кипре у Вас есть возможность выбрать квартиру в новостройке любого типа в шаговой доступности от моря с титулом нового образца, обеспечивающего отсутствие каких-либо Земельных споров. Немаловажно и то, что в стоимость квартир в новостройках в ТРСК чаще всего включается не только полная отделка, но и встроенная кухонная мебель, гардероб, а порой даже электроприборы. Рынок же Южного Кипра – преимущественно вторичный. Приобрести недвижимость от застройщика на Южном Кипре не так просто, как в других странах, в силу ограниченности предложения.

Рынок недвижимости Кипра – по локациям и типам жилья

  Студия (1+0), тыс € Односпальная (1+1), тыс € Двуспальная (2+1), тыс € Трехспальная (3+1), тыс € Таунхаус, тыс € Дом, Вилла, тыс €
Никосия, Лимассол От 95 от 100 – 120 от 150 – 200 от 240 – 300 от 250 – 300 от 300 до 30.000
Ларнака От 65 от 70 – 80 от 100-120 от 263 до 1.145 от 195 – 225 От 260 до 1.000
Пафос От 58 От 70 от 100-150 от 350-600 от 250 до 6.500
Фамагуста (ТРСК) От 47 От 57 От 78 От 84 От 202  
Искеле (ТРСК) От 37 От 64 От 77 От 101 От 118 От 192

 

Compare listings

сравнить
Поиск
Расширенный критерии