Анализ рынка недвижимости Северного Кипра 02.02.2022

Анализ рынка недвижимости Северного Кипра

Конец прошлого (второго по счету года, что мы живем с ограничениями и неопределенностью) стал для рынка недвижимости довольно продуктивным. Практически все крупные застройщики на Северном Кипре показали внушительные данные по продажам строящейся недвижимости, несмотря на тот факт, что стоимость квадратного метра увеличилась приблизительно от 3 до 5% в период с ноября по декабрь 2021 года. 

На данный момент мы не видим каких либо причин для снижения спроса или снижения стоимости. Опираясь на то, что в ближайшие 6 месяцев на рынок не поступают новые предложения в самом востребованном ценовом сегменте недвижимости от застройщиков (£37 – £69 тыс) в совокупности с тем, что пик ежегодного спроса на курортную недвижимость приходится именно на первую половину года мы предполагаем дальнейшее увеличение цены за квадратный метр. 

Также нельзя не учитывать воздействие на рынок недвижимости отложенного спроса, связанного с продолжающимися трудностями для потенциальных клиентов, желающих купить недвижимость на Северном Кипре, что существенно повлияет на рост цен и на вторичную недвижимость в 2022 году, так как ограничения, связанные с пандемией COVID-19, по всей вероятности, будут градуально ослабевать.  

Наиболее выгодным вариантом покупки недвижимости на Северном Кипре по стоимости на начало 2022 года, является покупка недвижимости off-plan. Однако нужно учитывать, что проекты, открывающиеся во второй половине 2022 года, “уходят дальше от моря”, так как недвижимость “у моря” в популярных туристических районах Северного Кипра, уже распродана, а те варианты, которые предлагает вторичный рынок, на сегодняшний день дороже цен застройщика на 10-15%.

По нашему мнению стоимость квадратного метра в будущих проектах будет увеличиваться, что связано со значительным увеличением стоимости энергии, стройматериалов и увеличением минимальной заработной платы на Северном Кипре, что несомненно скажется на затратах строительных компаний.

Compare listings

сравнить